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经适房满5年上市
经适房满5年上市及经适房补交土地收益
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经适房满5年上市扩展
北京市住建委最新规定，经济适用房可上市，条件是缴纳契税或者办理房产证后满5年，并且“新房”补交70%土地收益，“老房”补交10%土地收益。本专题，小编就来说说经适房满5年上市及经适房补交土地收益，内容包括经适房上市条件，经适房满5年上市，“新房”与“旧房”的区别，经适房补交土地收益等。
经适房满5年上市及经适房补交土地收益
经适房、两限房本来是房屋产权性质，可以通过公开摇号配售、定向安置等方式获得。例如，在2013年公开申请“关门”之前，一个北京户籍家庭如果符合收入、房产等多项条件，就可以到户籍所在地的街道办申请，获得保障房公开摇号配租配售条件。等到区县有房源的时候，就可以通过公开摇号、选房，选上保障房。而另外一种，则是通过重点工程和危改区拆迁安置、东西城人口疏解、定向安置、棚户区改造、农民上楼等方式获得的保障房。这种保障房虽然也可以是经适房、两限房性质，但不用通过公开申请、审核程序。老百姓拿到的，也是经适房或者两限房的房产证。
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经适房补交土地收益及新旧房标准
新旧经适房补交土地收益，一个是70%，一个是10%，相差可不少。由于文件规定的项目名称过于笼统，导致有部分定向安置用途的经适房项目中，既有老房，又有新房；这对一些老百姓来说，合法权益可能会受到损害。按照新出台的通知，拆迁安置对接经适房再上市时，只要满5年，就可以按照出售价格的10%补交土地收益等价款。这也就是说，属于这个范围的经适房，将不再按照新房老房的购房时间点划分，统一享受最优惠的上市条件。
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